Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Walchsee
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten in Walchsee-Durchholzen in guter Wohnlage nahe der Liftanlagen Zahmer Kaiser, das Ortszentrum von Walchsee mit allen infrastrukturellen Einrichtungen ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Das rechteckige Grundstück hat eine Größe von 579 m², das Gebäude, Baujahr 1985 mit Keller- Erd- und Obergeschoß ist in massiver Bauweise errichtet. Durch Aufteilung in drei Einheiten bieten sich verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, von privater Wohnnutzung bis hin zur gänzlichen oder teilweisen Vermietung. Es besteht keine Freizeitwohnsitzwidmung.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Wärmeabgabe in den Wohnräumen erfolgt im Erdgeschoß über eine Fußbodenheizung und im Obergeschoß mit Radiatoren (Heizkörpern).
RAUMPROGRAMM
Erdgeschoß Wohnung 1 (ca. 75 m²): Diele, Wohnzimmer, Essküche mit Erker, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche/WC
Obergeschoß Wohnung 2 (ca. 32 m²): Diele, Kochnische, Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad mit Dusche/WC
Obergeschoß Wohnung 3 (ca. 44 m²): Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/WC
Kellergeschoß: Kellerräume mit einer Fläche von ca. 100 m²
Zur Liegenschaft gehört auch eine Garage für 2 PKW samt Holzlege sowie ein kleines Gartenhaus.
Bezug nach Vereinbarung - weitere Details auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Satteldach
- Massiv
- Bergblick
Energieausweis
- HWB D, 128 kWh/m2a
- fGEE C, 1,54
- gültig bis 20.08.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 760.000,00 €
- Fläche ca. 150 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 760.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % des Kaufpreises inkl. USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Objektdaten im Überblick
- Objektnr. 547
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 760.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 150 m2
- Wohnfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 579 m2
- Kellerfläche ca. 100 m2
- Garagenfläche ca. 30 m2
- Bäder 3
- WC 3
- HWB D, 128 kWh/m2a
- fGEE C, 1,54
- gültig bis 20.08.2029
- Baujahr 1985
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Siegfried Rass
- Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Sachverständiger Fachgebiet Immobilien
- +43 5372 62402
- +43 5372 62 402-17
- s.rass@real-west.at
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- 6330 Kufstein
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- Gesamtpacht 2.800,00 €
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- Fläche ca. 150 m2
- Kaufpreis 760.000,00 €
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- 6330 Kufstein
- Zimmer 3
- Fläche ca. 85 m2
- Kaufpreis auf Anfrage