Schöne 4-Zimmerwohnung Wörgl mit Stellplatz




















Beschreibung
Große renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG in Wörgl zu kaufen, Wohnfläche ca. 112 m². Wohnhaus Baujahr ca. 1977, 1 Stellplatz in der Tiefgarage, 1 Kellerabteil im Untergeschoß. Ein Personenaufzug ist im Wohnhaus vorhanden.
Es wurden bereits umfangreiche Renovierungen in der großzügig ausgelegten Wohnung durchgeführt, die Böden sind zum Teil neu (Laminat) und zum Teil in Echtholz ausgeführt, die Badausstattung ist modern, die ältere Einbauküche wurde 2015 mit neuen Markengeräten ausgestattet. Die weißen Fenster wurden 2011 getauscht und sind mit Außenpanzer und Außenrollläden versehen, die Heizkörper in den Wohnräumen wurden 2015 erneuert. Besonders hervorzuheben ist die sonnige, zentrale Lage und die schönen halbrunden Balkone, einer mit Nordost- und einer mit Südwestausrichtung.
Raumaufteilung:
Großzügiger Eingang und Dielenbereich, extra WC, großer Wohnraum mit Ausgang auf den Südwestbalkon, extra Küche, 1 Zimmer mit kleiner Loggia im Südwesten, 1 Zimmer mit Balkon im Nordosten, 1 Zimmer mit Fenster, modernes Bad, Abstellraum, Kellerabteil im Untergeschoß, Tiefgaragenplatz
Die Beheizung erfolgt mit einer zentralen Ferngasheizung und Radiatoren in den Wohnräumen. Zur Wohnung gehören der große Stellplatz in der Tiefgarage (an drei Seiten gemauert) sowie ein Kellerabteil.
Bezug: ab sofort möglich, weitere Details auf Anfrage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Nordostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Bergblick
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 62.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 19.04.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Fläche ca. 112 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 395.000,00 € |
Betriebskosten: | 147,00 € |
Heizkosten: | 217,00 € |
Reparaturrücklage: | 103,00 € |
Sonstiges: | 40,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 507,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Objektdaten im Überblick
- Objektnr. 569
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 112 m2
- Wohnfläche ca. 112 m2
- Balkonfläche ca. 17 m2
- Terrassenfläche ca. 4 m2
- Garagenfläche ca. 18 m2
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 62.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 19.04.2031
- Baujahr 1977
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Doris Rass
- Zertifizierte Immobilienmakler-Assistentin, ONR 43001-1
- +43 5372 62402
- +43 5372 62 402-17
- d.rass@real-west.at
Anfrage senden

Grundstück mit Baurecht, Stadtrand Kufstein
- 6330 Kufstein
- Fläche ca. 1.693 m2
- Gesamtpacht 2.800,00 €

Sonnige Kleinwohnung als Freizeitwohnsitz, Auffach/Wildschönau
- 6313 Auffach
- Zimmer 2
- Fläche ca. 37 m2
- Miete 730,00 €

Gepflegte sonnige 3-Zimmerwohnung zentrumsnah, vermietet
- 6330 Kufstein
- Zimmer 3
- Fläche ca. 85 m2
- Kaufpreis 395.000,00 €