VERKAUFT Hochwertige sonnige 3 bis 4-Zimmer-Gartenwohnung mit TG-Stellplatz und Gartenhaus

6330 Kufstein

Beschreibung

VERKAUFT

Zum Kauf steht eine hochwertige  3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² in Kufstein Endach in einer ruhigen Wohngegend. Diese hochwertige Wohnung wurde in massiver Bauausführung errichtet. Das energieeffiziente Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 2013 von der Gründhammer Immobilien GmbH erbaut und verfügt über eine Tiefgarage sowie einen Keller. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.

Die Gartenwohnung Top 2 ist mit einer hochwertigen Markenküche ausgestattet, Miele-Geräte, ein Induktions-Kochfeld mit dem bewährten Bora-Umluftsystem, extra Siemens-Gefrierschrank und eine anthrazitfarbene Steinarbeitsplatte aus Granit schaffen beste Rahmenbedingungen beim Kochen. Die Räume sind mit Echtholzböden (Eiche, gebürstet geölt) ausgelegt, während die weißen INTERNORM Kunststofffenster in 3-fach-Isolierglas ausgeführt sind. Auf der sonnigen und weitgehend nicht einsehbaren Terrasse sorgt eine elektrische Markise für angenehme Beschattung.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich/Diele, einem großen Bad mit Wanne und extra Dusche, einem extra WC, 2 Zimmern, sowie einem großen Koch-, Ess- und Wohnbereich, der über 2 Ausgänge zur Terrasse und zum Garten verfügt. Ein direkter Zugang zum Garten ist auch vom Stellplatz im Freien aus möglich.

Besonders erwähnenswert ist die energieeffiziente Bauweise des Wohnhauses, die hochwertige Küchenausstattung sowie die ruhige Wohnlage am Stadtrand. Der eigene Garten ist für Hobbygärtner ideal, es gibt auch Platz für Spielgeräte für Kinder. Außerdem bietet das praktische eigene Gartenhaus und der eigene Kellerraum  zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage (mit E-Ladestation), ein weiterer PKW-Stellplatz im Freien und ein eigener großer Kellerraum. Auf der Allgemeinfläche des Wohnhauses gibt es eine abgesperrte Fahrradgarage und allgemeine Parkplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung im Haus und Fußbodenheizung in den Wohnräumen, während das Warmwasser ebenfalls zentral bereitgestellt wird.

Bezug: ab sofort möglich, weitere Details auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Pellets
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick

Lageplan

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