Erfolgreich verkauft: Schöne 4-Zimmerwohnung mit Stellplatz, Niederndorf bei Kufstein

6342 Niederndorf

Beschreibung

 

Schöne 4-Zimmerwohnung mit Stellplatz in der Tiefgarage mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² in Niederndorf in einer ruhigen Wohngegend zu kaufen. Das Wohnhaus Baujahr ca. 1998 ist in massiver Bauweise ausgeführt, die Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift im Haus) und ist nach Süden ausgerichtet. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon, der mit stilvollen Holzfliesen verlegt ist.

Die Räume sind mit Echtholzböden ausgelegt, die weißen Kunststofffenster in 2-fach-Isolierglas sind mit teilweise elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Für Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung im Wohnhaus und Radiatoren in den Wohnräumen, das Warmwasser wird mittels E-Boiler im Bad bereitgestellt. 

Raumprogramm
Eingangsbereich/Diele, großer Wohn/Essraum mit Ausgang auf den überdachten Balkon, Küche mit Abstellraum, Bad mit Wanne/extra Dusche Waschmaschinenanschluss und E-Boiler, extra WC, 2 Zimmer ohne Balkon, ein weiteres Zimmer mit integriertem Schrankraum und kleinem Balkon, UG: Stellplatz in der Tiefgarage und Kellerabteil. 

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein großes Kellerabteil, auf den Allgemeinflächen in Keller gibt es auch einen Fahrradraum und Trockenraum. 

Bezug: ab sofort möglich - weitere Details auf Anfrage. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 55.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,08
  • gültig bis 15.12.2029

Lageplan

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