Erfolgreich verkauft: VERKAUFT - Schönes sonniges Grundstück mit älterem Einfamilienhaus, Langkampfen

VERKAUFT

Grundstück mit älterem Wohnhaus, Langkampfen

Schönes sonniges Grundstück mit älterem Wohnhaus mit Garage und Holzlege in Langkampfen zu kaufen. Das ebene Grundstück hat eine Größe von ca. 634 m² liegt am Rand einer Wohnsiedlung mit direktem Blick zum Inn. Die Liegenschaft bietet verschiedene Möglichkeiten der Bebauung, eine Sanierung des bestehenden Wohnhauses Baujahr ca. 1956 ist ebenso möglich wie ein Neubau. Die Garage und Holzlege wurden ca. 1986 errichtet. 

Das massiv gebaute Wohnhaus ist voll unterkellert, mit einem Holzsatteldach abgeschlossen und mit Dachziegel eingedeckt. Das Kellergeschoß ist in Betonbauweise errichtet, die Decken zwischen den Geschoßen sind in Tramlagen (Fehlboden und Beschüttung) ausgeführt. Erdfeuchte ist feststellbar, jedoch sind keine größeren Schäden im Kellergeschoß ersichtlich. Die Holzfenster in Doppel-Isolierverglasung wurden vor einigen Jahren getauscht und sind soweit in gutem Zustand. Die Fassade ist gedämmt (ca. 8 cm). 

Es steht keine Zentralheizung zur Verfügung, die Beheizung erfolgt ausschließlich durch einen Kachelofen in der Stube sowie einen Zusatzherd in der Küche, die Warmwasserbereitung mittels E-Boiler.  

Die Autobahnauffahrt Kirchbichl-Langkampfen ist ca. 2 km entfernt, der Bahnhof Kirchbichl zu Fuß in ca. 12 min erreichbar.

Raumprogramm:
Erdgeschoß: ca. 54 m², Eingang/Diele, extra WC, Stube mit Kachelofen, Zimmer, Küche mit Speis
Obergeschoß: ca. 54 m², Gang, Bad, 3 Zimmer
Kellergeschoß: 4 Kellerräume 
Die genaue Wohnfläche ist nicht bekannt, der Grundriss beträgt gemäß Bescheid 7,80 x 9,00 m. 

Bezug: ab sofort möglich

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.