Hochwertige Architektenwohnung in sehr schöner und zentrumsnaher Lage von Waging am See in Oberbayern zu kaufen. Die voll ausgestattete Dachgeschoßwohnung verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche und besticht durch ihre individuelle Raumaufteilung und edle Echtholzoptik. Die beiden Terrassen im Süden und Osten bieten einen weiten Blick auf die Umgebung, es gibt auch einen Westbalkon.
Besonders hervorzugeben ist das Glasdach über der Einbauküche mit freiem Blick zum Himmel, dies verleiht der Wohnung ein ganz besonderes Flair. Die größere Dachterrasse im Süden bietet neben dem Freisitz eine kleine Grünfläche und einen überdachten Stauraum für Gartengeräte.
Der Ofen mit Sichtfenster sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme, die gesamte Wohneinheit ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Ferngas-Heizung im Wohnhaus ist mit einer thermische Solaranlage kombiniert, die Wohnung selbst ist mit 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern ausgestattet und hat eine Wohnraumlüftung.
Die Einbauküche vom Tischler ist technisch hochwertig mit Markengeräten von Siemens und Miele ausgestattet.
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen 1 Dachraum mit Technik (Wohnraumlüftung), 2 Kellerräume, 1 Stellplatz im Carport sowie 1 Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Das kleinere 2018 erbaute Wohnhaus umfasst insgesamt 5 Wohnungen, situiert in Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Die kaufgegenständliche Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß.
Raumaufteilung:
Obergeschoß: ca. 9,00 m², großzügiger Eingang bzw. Dielenbereich mit Garderobe und Treppenaufgang in Holzausführung
Dachgeschoß: ca. 105,00 m², großer Koch-Essbereich und angrenzender Wohnbereich mit Kamin, Zugang zur Süd- und Ostterrasse, Masterbedroom mit Ankleidebereich / Bad / Balkon, ein weiteres Schlafzimmer mit Dachschrägen, Büro mit Galerie und Ausblick auf die Ostterrasse, 2. voll ausgestattetes Bad mit Wanne und WC, Hauswirtschaftsraum in der Dachschräge mit Waschmaschinenanschluss, Dachraum mit Technik, 2 Abstellräume, einer davon auf der Dachterrasse
Kellergeschoß: 2 eigene Kellerräume gehören zur Wohnung
Bezug: ab sofort möglich
Weitere Details auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
