Neues Wohnbauprojekt Pro20+, Kufstein

6330 Kufstein, Professor Schlosser-Straße 20 / EG / Top 2A

Beschreibung

4-Zimmer-Gartenwohnung Top 2A

In attraktiver Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entstehen das Wohnbauprojekt PRO 20+ der CREATIVBAU GmbH mit 25 Wohnungen und Tiefgaragen- und Doppelparkplätzen (TG-Stapelparker). Die Wohnanlage wird hochwertig ausgeführt und ist barrierefrei (Lift) ausgestattet. Als Heizsystem dient eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt  mittels Fußbodenheizung (Warmwasserbereitung über eigenen E-Boiler). Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert grünen Strom für Wärmepumpe und Allgemeinverbrauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes.

Die 4-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 81,69 m² ist nach Südosten ausgerichtet. Die Terrasse (ca. 26 m²) und der eigene Garten (ca. 150 m²) bieten viele Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Geräteraum im Garten (4,58 m²). 

Raumprogramm
Vorraum - 7,67 m²
Großer Koch/Ess/Wohnraum - 33,30 m² mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten
Zimmer 1 - 11,79 m² mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten
Bad mit Dusche - 5,90 m²
WC - 1,83 m²
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 1,91 m² 
Zimmer 2 - 9,75 m²
Zimmer 3 - 9,54 m²

Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (EUR 30.000,00) oder Doppelparker (EUR 20.000,00) erworben werden.

Die geschätzten Betriebskosten, Heizkosten und die Rücklage betragen ca. EUR 286,00 pro Monat. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Mit dem Bau wird im Herbst 2024 begonnen, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH in Kufstein.
Kurzdetails nachstehend als Download verfügbar - weitere Details auf Anfrage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bergblick
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Zentralheizung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis

  • HWB B, 21.6 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,48
  • gültig bis 30.01.2034

Lageplan

Dokumente

Immobilie

Grundstück mit Baurecht, Stadtrand Kufstein

  • 6330 Kufstein
Grundstück mit Baurecht, Stadtrand Kufstein
Immobilie

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Walchsee

  • 6344 Walchsee
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Walchsee
Immobilie

Ebbs: Zweifamilienhaus Toplage Ebbs zu kaufen, Wohnrecht

  • 6341 Ebbs
Ebbs: Zweifamilienhaus Toplage Ebbs zu kaufen, Wohnrecht