Hochwertige 2-Zimmer Gartenwohnung mit Stellplatz, Kufstein zentrumsnah

6330 Kufstein, Mitterndorferstraße

Beschreibung

Schöne 2-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 60 m² und Stellplatz im Carport in zentrumsnaher Lage von Kufstein zu mieten, gemütliche Terrasse mit Sichtschutz und kleiner Garten. Die kleine Wohnanlage Baujahr 2013 mit Personenaufzug ist in hochwertiger Bauweise errichtet, das Zentrum erreichen Sie zu Fuß in 5-7 Minuten.

Raumprogramm:
Eingang/Vorraum, offener Koch/Ess/Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den eigenen kleinen Garten, 1 Schlafzimmer mit Fenster, Bad mit Wanne, getrenntes WC, Ausrichtung Südwesten. Eigenes großes Kellerabteil im Untergeschoß des Hauses und Stellplatz im Carport neben dem Hauseingang. 

Moderne Einbauküche, Echtholzböden in den Wohnräumen, Badausstattung mit großformatigen Fliesen, Fußbodenheizung in allen Räumen. Das Warmwasser wird zentral bereitgestellt (kein Boiler in der Wohnung). Für die Beschattung stehen elektrische Rollläden (außenliegend) zur Verfügung.

Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht gestattet.

Mietzins: EUR 822,00 monatlich inkl. MwSt., inkl. Stellplatz im Carport; Betriebs- und Heizkosten: EUR 267,00 monatlich (Akontozahlung).

Verfügbar: ab 01.10.2024, weitere Details auf Anfrage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Carport
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 48.1 kWh/m2a
  • fGEE 0,89
  • gültig bis 15.04.2034

Lageplan

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