Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz, Kufstein

6330 Kufstein

Beschreibung

3-Zimmer Mietwohnung zentrumsnah

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in der Tiefgarage befindet sich im 1. Obergeschoß (Personenaufzug) eines 2016 errichteten kleinen Wohnhauses. Wohnfläche 83 m², die schöne Lage mit Berg- und Grünblick ist sonnig und ruhig. Das Stadtzentrum von Kufstein erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten.

Raumprogramm
Eingang/Diele, Bad mit Fenster / Doppelwaschbecken / Badewanne und extra Dusche, getrenntes WC, 2 Zimmer, moderne möblierte Einbauküche mit angrenzender Speis/Abstellraum, großzügig angelegter Ess/Wohnraum mit Zugang auf den gemütlichen Balkon im Süden [17,35 m²], Kellerabteil [ca. 6 m²] und Stellplatz in der Tiefgarage im Untergeschoß des Hauses. 

Die Wohnung ist barrierefrei, die Fenster sind mit einem elektrisch betriebenen Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, das Gebäude wird mit Fernwärme durch die Stadt Kufstein versorgt.

Mietzins: EUR 1.350,00 monatlich inkl. MwSt., inkl. Tiefgaragenplatz + Betriebs- und Heizkosten EUR 368,00 monatlich, Akontozahlung. 

Nichtraucherwohnung, keine Haustiere.

Verfügbar: ab 01.09.2024, weitere Details auf Anfrage. 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 34 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 21.11.2033

Lageplan

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