Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Carport, Hopfgarten

6361 Hopfgarten im Brixental

Beschreibung

Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger ruhiger Hanglage in einer kleinen Wohnsiedlung in Hopfgarten zu kaufen. Wohnfläche 2-Zimmer Einliegerwohnung ca. 56 m², die 4-Zimmerwohnung hat eine Größe von ca. 105 m². Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus Baujahr 1984 besteht aus Untergeschoß, Erdgeschoß und nicht ausgebautem Dachgeschoß und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit Terrassen/Balkon. Das sonnige Hanggrundstück hat eine Größe von 720 m², besonders hervorzuheben ist die ruhige schöne Aussichtslage in einer Wohngegend. 

Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoß, die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoß des Hauses (Zugang über eine Treppe im Stiegenhaus), beide Wohnungen sind modern ausgestattet und gepflegt (Sanierung 2014). Das Carport im Westen mit 46 m² bietet Platz für 4 PKW. Der Dachboden könnte auf eine weitere Wohneinheit ausgebaut werden. 

Das Haus wird mit mehreren sehr schönen Holz-Einzelöfen und Elektroheizung (Fußbodenheizung im Obergeschoß) beheizt, das Warmwasser wird mit Elektroboilern bereitgestellt. 

Beziehbar: ab sofort, weitere Details auf Anfrage.

Kosten per Quartal: 

Gem. Hofpgarten Grundsteuer: 32,28 = ca. 14,00 p.m. 

Gem. Hopfgarten Grundsteuer 52,65 = ca. 18,00 p.m. 

Kommunalbetriebe Hopfgarten Wasser und Kanal 99,00 = ca. 33,00 p.m. 

Strom Kelag große Wohnung 163,00 = ca. 55,00 p.m. 

Strom Kelag, kleine Wohnung 100,00 = ca. 34,00 p.m. 

Versicherung ca. 900,00 p.a. = ca. 75,00 p.m. 

gesamt ca. 229,00 p.m.

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Carport
  • Dusche
  • Elektro
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Grillstelle
  • Heizofen
  • Holz
  • Massiv
  • Satteldach
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 127 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,61
  • gültig bis 26.02.2034

Lageplan

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