RESERVIERT 2-Zimmer-Wohnung Kufstein zentrumsnah


















Beschreibung
RESERVIERT
Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 45 m² + 5 m² Loggia Wohnfläche in zentrumsnaher Lage von Kufstein. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und der Blick in den allgemeinen Garten der Wohnanlage. Die Wohnung ist renoviert und hat eine moderne Einbauküche. Die Fenster wurden 2010 erneuert und sind mit Rollläden und teilweise Insektenschutzgitter ausgestattet.
Das Wohnhaus ist an das Fernwärmenetz der Stadt Kufstein angeschlossen, die Beheizung in den Wohnräumen erfolgt mit Radiatoren.
Raumprogramm: Diele, Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss, Koch/Wohn/Essraum mit moderner Einbauküche, Schlafzimmer, Zubehör: 1 kleines Kellerabteil. Lage der Wohnung nordöstlich im Erdgeschoß (Hochparterre) des Wohnhauses. Es gibt einen Personenlift im Wohnhaus.
Bezug: ab sofort
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bergblick
- Einbauküche
- Fernwärme
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 136 kWh/m2a
- fGEE D, 2,06
- gültig bis 30.01.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 178.000,00 €
- Fläche ca. 45 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 178.000,00 € |
Betriebskosten: | 170,00 € |
Heizkosten: | 63,00 € |
Reparaturrücklage: | 45,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 278,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2% des Kaufpreises inkl. 20% USt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Objektdaten im Überblick
- Objektnr. 702
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 178.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45 m2
- Wohnfläche ca. 45 m2
- Grundfläche ca. 1.675 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB D, 136 kWh/m2a
- fGEE D, 2,06
- gültig bis 30.01.2033
- Baujahr 1970
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Doris Rass
- Zertifizierte Immobilienmakler-Assistentin, ONR 43001-1
- +43 5372 62402
- +43 5372 62 402-17
- info@real-west.at
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