VERKAUFT Thiersee-Landl: Älteres Zweifamilienhaus in schöner Aussichtslage zu kaufen

6335 Thiersee

Beschreibung

VERKAUFT

Zweifamilienhaus in schöner Aussichtslage (Baujahr 1951) mit zwei räumlich nicht voneinander getrennten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoß mit ca. 160 m² Wohnfläche in zentraler Ortslage von Thiersee-Landl (7km außerhalb Thiersee) zu kaufen.

Das Objekt befindet sich in einem guten Bauzustand, Renovierungen am Gebäude wie Fenstertausch (2007), Dacherneuerung und Fassadenisolierung wurden laufend getätigt. Im Keller- und Garagenbereich erfolgte ein Zubau, darauf wurde eine schöne Terrasse angelegt. Das Dachgeschoß ist nach oben isoliert, aber nicht ausgebaut. Zum Teil sind Renovierungen der Innenausstattung erforderlich. 

Raumaufteilung
Erdgeschoß: Wohnküche, Wohnzimmer (Bauernstube) mit Kachelofen und Zentralheizung, 3 Schlafzimmer, Bad, extra WC im Eingangsbereich, Stiegenhaus; große südseitige Terrasse mit schönem Ausblick 
1. Obergeschoß: Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Stiegenhaus (Holztreppe), Balkon
Kellergeschoß: großer gut angelegter Werkstattraum, Vorratsraum, Heizraum, Tankraum, Garage für 2 PKW, Freistellplätze, überdachte Garagenabfahrt
In den beiden Wohnzimmern im Erdgeschoß und Obergeschoß befindet sich jeweils ein schöner Kachelofen.

Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung sowie feste Bennstoffe (Holz). Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage bereitgestellt.

Es sind keine eigenen Gartenflächen vorhanden!

Direkte Nachbarn sind die Volksschule und der Kindergarten Landl mit einem Spielplatz im Freien.

Ausstattung

  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garage
  • Parkplatz
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB C, 85 kWh/m2a
  • fGEE 1
  • gültig bis 13.06.2029

Lageplan

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