Trentino, Sanzeno / Nähe Cles: Liegenschaft mit Wohnhaus und großem Apfelhain in sehr schöner Aussichtslage zu kaufen

38010 Sanzeno

Beschreibung

Großes Anwesen mit ca. 13.000 m² mit Wohngebäuden und Apfelhain in der Ortschaft Sanzeno südwestlich von Bozen und nördlich von Trient inmitten des 'Val di Non' (Nonstal) zu kaufen. Sehr schöne Aussichtslage auf die umliegende Landschaft und Bergwelt, das 'Val di Non' zeigt eine Kulturlandschaft, geprägt von ertragreichen Apfelplantagen. Das milde Bergklima begünstigt den Obstanbau, laut Wikipedia stammt jeder dritte in Italien gegessene Apfel aus dem Nonstal. Der Hauptort Cles in der Nähe ist bedeutend, mit guter Infrastruktur und schöner Lage auf einer Hochebene mit Aussicht auf die Brenta-Dolomiten und mächtigem Staudamm. 

Detailinformation Flächen
Bauland: 2.814 m², derzeit teilweise bebaut mit einem Wohnhaus (ca. 240 m² Nutzfläche) und angebautem Seitentrakt (ca. 160 m² Wohnfläche), eine Bebauung weiterer Flächen ist möglich. Eine bauliche Erweiterung des Stammhauses ist ebenso möglich wie der Abbruch der bestehenden Bauten. 
Landwirtschaftliche Flächen (Apfelhain): 10.228 m²
Gesamtgröße
der Liegenschaft 13.042 m²


Das Hauptgebäude ist ca. 100 Jahre alt, steht leer und ist renovierungsbedürftig. Es hat Charme durch die massiven Gewölbe im Erdgeschoß und die großzügige Raumaufteilung, der Blick von der Terrasse über die Landschaft ist beeindruckend. In den 1970-er Jahren wurde ein Wohntrakt mit ca. 160 m² auf zwei Etagen angebaut, die Einheiten sind vermietet (immer befristet auf 1 Jahr). Der sehr gepflegte Apfelhain mit jungen Beständen ist verpachtet, eine Auflösung des Pachtvertrages ist sehr wahrscheinlich bei Bedarf möglich.

Besonders hervorzuheben ist die schöne beeindruckende Aussichtslage über die großflächigen Apfelhaine hin zur Bergkulisse der Brenta-Dolomiten im ruhigen Ort Sanzeno. Dieses Objekt ist als Investment sehr interessant. 

 

Lageplan

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