Älteres Einfamilienhaus in sehr schöner Hanglage, Kirchbichl

6322 Kirchbichl

Beschreibung

Sehr schön gelegenes älteres Einfamilienhaus in Bruckhäusl in Aussichtslage am Hang zu kaufen. Vollunterkellert, massive Bauweise Baujahr 1971, mit weißen Kunststofffenstern (außen Holzoptik), großteils  in 3-fach-Verglasung und Kaltdach (gestrichenes Blechdach). Zum Wohnhaus gehört eine Wiese in sehr steiler Hanglage an der Nordseite. Das Gebäude steht im Freiland, bauliche Erweiterungen sind möglich (ca. 25 % des Bestandes). Erneuerungen an der Wohnraumausstattung müssen vorgenommen werden, ebenso sind kleinere Sanierungen rund um das Haus erforderlich. Besonders hervorzuheben sind die sehr schöne Aussichtslage und die großzügige Raumaufteilung.

Raumaufteilung
Erdgeschoß: Eingang/Diele, Küche, Wohnzimmer mit Nebenraum (im Plan Terrasse), Zimmer, Bad, extra WC
Obergeschoß: großzügiger Treppenaufgang, Diele/Gang, 2 große Zimmer mit Balkon, 1 großes Zimmer mit verglaster Veranda, 1 kleineres Zimmer, 1 WC
Keller: zwei Lagerräume, Heizraum mit Ausgang zum Vorplatz, Zugang in die Garage 

Die Beheizung erfolgt mit einer älteren Ölzentralheizung und Radiatoren in den Wohnräumen, das Warmwasser wird zentral bereitgestellt. Beim Hauseingang befindet sich ein überdachter Freisitz sowie ein terrassenförmig angelegter Gemüsegarten. An der Westseite findet man eine kleine ebene Gartenfläche vor. Der Vorplatz im Süden  ist asphaltiert und sehr großzügig angelegt, die Garage hat einen Stellplatz.

Bezug: sofort möglich

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Garage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 147 kWh/m2a
  • fGEE 1,8
  • gültig bis 16.08.2030

Lageplan

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