Schwoich bei Kufstein: Exklusive Maisonnette-Wohnung im Dachgeschoß mit Dachterrasse

6334 Schwoich

Beschreibung

Die exklusive neuwertige Maisonette-Wohnung Top 24 mit großer Dachterrasse und schönen Blick auf den Wilden Kaiser befindet sich in ruhiger sonniger Wohngegend in Schwoich.

Die zum Kauf stehende Maisonette-Wohnung mit ca. 188 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2. OG und Dachgeschoß, Lift im Haus, Tiefgarage.

Besonders hervorzuheben ist neben der äußerst hochwertigen Ausstattung der schöne Blick auf den Wilden Kaiser sowie die uneinsehbare große Dachterrasse. 

Die Räume sind mit außergewöhnlich hochwertigen Materialen sehr geschmackvoll und wohnlich eingerichtet. Das Bad ist zugleich auch ein Wellnessbereich, es gibt eine große Sauna in Zirbenholzausführung und ein Dampfbad. Unterhalb des Dachgiebels befindet sich die frei stehende Badewanne, der Boden um die Wanne ist in Echtleder ausgeführt. Alle Innentüren sind in Vollholz gefertigt, die schönen Holzböden und der Sichtdachstuhl im Wohnbereich runden das sehr wohnliche Ambiente ab.

Es stehen zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenplätze zur Verfügung sowie ein großer Kellerraum. Auf der Dachterrasse befindet sich der Zugang zum Fitnessraum. Zeitgemäße technische Ausführung mit BUS-System, Holzalufenster mit Insektenschutz von Gaulhofer, Wohnraumbelüftung und -entlüftung.

Raumaufteilung 2. Obergeschoß : Eingang und Diele, ein großer Wohnraum/Büro mit ca. 40 m² und Ausgang auf den Balkon (ca. 20 m²), ein Wohnraum/Büro mit ca. 16 m², WC, kleine Kaffeeküche, Technikraum unter der Treppe, Aufgang in das Dachgeschoß

Raumaufteilung Dachgeschoß: Holztreppe mit Ledbeleuchtung, sehr großzügiger offener Koch/Ess/Wohnbereich (ca. 50 m²) mit Profiküche samt Mielegeräten und Borasystem, Kaminofen im WohnbereichAusgang auf die Dachterrasse, Speis, Bad mit extra WC, Dusche, Dampfbad und Sauna, Durchgang zum Schlafzimmer, ein extra Zimmer mit Dachschräge. Zugang zum Fitnessraum (Abstellraum) auf der Terrasse. 

Beheizung: Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen, zentrale Warmwasserbereitung 

Wohnfläche: ca. 188 m², Terrasse ca. 65 m², Zubehör: 1 Keller mit 14,50 m²

Bezug: ab sofort

Rechtzeitig zum Start der Wintersaison 2020/21 werden die Bauarbeiten für die neue, topmoderne Salvistagondelbahn Itter abgeschlossen sein. Die Talstation der neuen Gondelbahn wird an derselben Stelle wie die alte Station errichtet, die Trassenführung zur Kraftalm wird ebenso gleich bleiben. Auf Höhe der Kraftalm wird eine Mittelstation (1.353 m) mit Zu- und Ausstiegsmöglichkeit gebaut. Die Bergstation der Gondelbahn befindet sich dann am Gipfel der Kleinen Salve (1.560 m). Somit wird die Salvistagondelbahn in Itter um 650 Meter verlängert. 

Energieausweis

  • HWB B, 31 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,65
  • gültig bis 24.10.2026

Lageplan

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