VERKAUFT: Mariastein: Kleines, gepflegtes Haus mit Carport und Garten

6324 Mariastein

Beschreibung

VERKAUFT

Zum Verkauf gelangt ein kleines, gut geschnittenes Haus in Mariastein. Die Fläche des Grundstücks, welches eben und nahezu rechteckig ist, beträgt ca. 500 m². Das ebenerdige Gebäude, errichtet im Jahr 2013, ist nicht unterkellert und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 80 m². Weiters stehen in einem kleinen Anbau zwei Lagerräume mit ca. 11 m² Nutzfläche sowie ein Carport für einen PKW zur Verfügung. 

Das Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster sind mit einer dreifachen Isolierverglasung versehen. Alle Fenster verfügen über manuelle Raffstores als Sonnenschutz. Das Flachdach ist vollflächig thermisch isoliert und mit Bitumenpappe abgeschlossen. Die gesamte Fassade ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. 

Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung, die großzügige Terrasse und der schöne ebenerdige Garten.

Raumaufteilung: Eingang/Diele, Technikraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, möblierte Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Zimmer - eines davon mit Ausgang auf die Terrasse, Bad mit Fenster, zwei extra Lagerräume beim Carport.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Carport

Energieausweis

  • HWB C, 63.1 kWh/m2a
  • gültig bis 15.10.2022

Lageplan

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