Makler oder Privatverkauf - was ist besser?

 

8 Gründe, warum ein bekanntes Portal den Privatverkauf empfiehlt:

  • 15 Jahre Erfahrung
  • Über 10.000 Kunden
  • Spart Geld und Zeit
  • Kombinierte Reichweite vieler Portale
  • Einfache Bedienung
  • Transparente Preise
  • Persönlicher Kundenservice

 

Auf den ersten Blick klingt das attraktiv. Doch beim Immobilienverkauf geht es nicht nur darum, ein Exposé zu erstellen und auf Portalen hochzuladen. Es geht nicht nur um Anfragen, sondern um viel mehr – um Sicherheit, Professionalität und am Ende um Ihr Geld.

 

 

8 starke Gründe für den Verkauf über einen professionellen Makler:

 

  • Haftungssicherheit: Als Verkäufer tragen Sie die volle Verantwortung für jede Auskunft. Fehler oder fehlendes Wissen können teuer werden. Makler sind abgesichert – private Verkäufer in der Regel nicht.
  • Rechtliche Vorgaben: Viele Auskünfte sind gesetzlich vorgeschrieben. Ein Makler kennt die Pflichtangaben – ein Privatverkäufer riskiert schnell, etwas zu übersehen.
  • Emotionale Distanz: Für viele Eigentümer ist die Immobilie mehr als ein Objekt – es hängen Erinnerungen daran. Ein Makler bringt die nötige Neutralität mit, um souverän mit Interessenten umzugehen.
  • Preisverhandlungen: Den Wert der eigenen Immobilie zu verhandeln, ist eine Herausforderung. Ein Makler übernimmt diese Aufgabe professionell und prüft zugleich die Bonität potenzieller Käufer.
  • Zeitersparnis: Fotos, Unterlagen, Besichtigungen, Verhandlungen, Verträge – der Aufwand ist enorm. Ein Makler entlastet Sie und kümmert sich um den gesamten Verkaufsprozess.
  • Optimaler Verkaufspreis: Jedes Objekt ist einzigartig. Ein falscher Angebotspreis kann Sie schnell zehntausende Euro kosten. Ein Makler sorgt dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
  • Rechtliche und finanzielle Fallstricke: Unerwartete Kosten, fehlende Unterlagen oder steuerliche Aspekte können den Verkauf gefährden – im schlimmsten Fall droht sogar die Rückabwicklung. Ein Makler kennt diese Risiken und schützt Sie davor.
  • Zugang zu solventen Käufern: Viele ernsthafte und zahlungskräftige Interessenten suchen gezielt über Makler. Ohne professionelle Begleitung verpassen Sie diese Zielgruppe. 
     

Wie finde ich einen guten Immobilienmakler?

Der Verkauf einer Immobilie gehört zu den wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Umso wichtiger ist es, einen kompetenten und vertrauenswürdigen Immobilienmakler an seiner Seite zu haben.

Ein erfahrener Makler unterstützt Sie dabei, Ihre Immobilie professionell zu bewerten, optimal zu vermarkten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Gleichzeitig sparen Sie Zeit, vermeiden Risiken und profitieren von einer strukturierten Verkaufsabwicklung.

Ein guter Immobilienmakler zeichnet sich vor allem durch Marktkenntnis, Erfahrung, transparente Beratung und ein starkes Netzwerk aus.

 

Exklusivauftrag – die beste Vermarktung für Ihre Immobilie

Als professionelles Maklerbüro arbeiten wir ausschließlich mit einem Exklusivauftrag (Alleinvermittlungsauftrag), der in der Regel eine Laufzeit von etwa sechs Monaten hat.

Der Vorteil für Sie:
Nur wenn ein Makler exklusiv beauftragt ist, kann er sich vollständig und gezielt auf die Vermarktung Ihrer Immobilie konzentrieren. Dadurch wird Ihr Objekt diskret, professionell und effizient am Markt präsentiert.

Mit einem Exklusivauftrag stellen Sie sicher, dass:

  • eine klare Vermarktungsstrategie umgesetzt wird
  • Ihre Immobilie professionell präsentiert wird
  • der Verkaufsprozess strukturiert und transparent abläuft
  • der bestmögliche Verkaufspreis erzielt werden kann


Was macht ein Immobilienmakler genau?

Ein Immobilienmakler übernimmt alle wichtigen Schritte beim Verkauf einer Wohnung, eines Hauses oder einer Gewerbeimmobilie.

Dazu gehören unter anderem:

  • professionelle Bewertung Ihrer Immobilie
  • Erstellung eines hochwertigen Exposés
  • Vermarktung über vorgemerkte Kunden und bestehende Kontakte
  • Zusammenarbeit mit Maklerkollegen und Partnernetzwerken
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Unterstützung bei Preisverhandlungen und Vertragsabwicklung

 

Wir präsentieren Ihre Immobilie auf allen wichtigen Immobilienportalen wie immoscout24.at, immowelt.at, willhaben.at, dibeo.at oder immomarktplatz.at. Zusätzlich nutzen wir soziale Netzwerke wie Facebook, Instagram und LinkedIn, um die passende Zielgruppe zu erreichen.

Sobald ein Käufer gefunden ist, begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und sorgen für eine sichere und reibungslose Verkaufsabwicklung.

In der Navigationsleiste unter Beratung-Nebenkosten lesen Sie weitere Informationen zu den Kosten.