Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, Kufstein zentrumsnah
Beschreibung
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Terrassen, 1.OG
Schöne 3-Zimmerwohnung mit Terrassen und Stellplatz in der Tiefgarage in sehr guter sonniger Lage von Kufstein zu kaufen. Die Wohnung im 1. Obergeschoß (Lift) mit ca. 86 m² Wohnfläche (+ Terrassen ca. 17 m²) bietet einen schönen Ausblick auf die Berge und teilweise unverbauten Grünblick. Ruhige Lage in einer Wohngegend, Wohnhaus Baujahr ca. 2003.
Die helle Wohnung mit durchdachter Raumeinteilung verfügt über eine Fußbodenheizung (Fernwärme im Haus), der Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen. Eine breite elektrische Markise spendet Schatten auf der großen, südwestlichen Terrasse.
Raumprogramm Wohnung Top B05, 1.OG
Wohnfläche ca. 86 m²: Vorraum/Diele/Gang, Zimmer 1 mit Fenster im Nordosten, Zimmer 2 mit kleiner Terrasse/Balkon im Nordosten, Bad mit Fenster / begehbarer Dusche und WC, extra WC, Abstellraum, Koch/Essraum mit älterer Einbauküche, Durchgang in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse im Südwesten, im Untergeschoß geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Bezug: ab sofort, weitere Details auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Laminat
- Massiv
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB C, 59.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 22.12.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Fläche ca. 86 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 459.000,00 € |
| Betriebskosten: | 176,00 € |
| Heizkosten: | 99,00 € |
| Reparaturrücklage: | 89,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 364,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Objektdaten im Überblick
- Objektnr. 742
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86 m2
- Wohnfläche ca. 86 m2
- Grundfläche ca. 2.822 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 17 m2
- Stellplatzfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 59.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 22.12.2035
- Baujahr 2003
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Doris Rass
- Zertifizierte Immobilienmakler-Assistentin, ONR 43001-1
- +43 5372 62402
- +43 5372 62402
- info@real-west.at
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- Gesamtpacht 2.800,00 €
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- Zimmer 1 - 3
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