RESERVIERT Schöne 2-Zimmer-Wohnung, Kufstein Zentrum
Beschreibung
RESERVIERT
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia Kufstein-Zentrum
Die ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² + 4 m² Loggia Wohnfläche befindet sich in sehr guter Zentrumslage von Kufstein. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung und der Blick zum ruhigen Arkadenplatz. Die Wohnung ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet. Allgemeine Lage der Wohnung nordöstlich im 2.OG. des Wohnhauses (Baujahr ca. 1990, Personenlift vorhanden).
Raumprogramm
Eingang/Diele, großer Koch/Ess/Wohnraum (ca. 18 m²) mit Ausgang auf die kleine Loggia, Bad mit Dusche/WC Fenster Warmwasserboiler, Schlafzimmer; Zubehör: 1 Kellerabteil im Untergeschoß mit ca. 3 m²
Bezug: ab sofort möglich, weitere Details auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 69 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 08.12.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Fläche ca. 41 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 239.000,00 € |
| Betriebskosten: | 120,57 € |
| Heizkosten: | 50,00 € |
| Reparaturrücklage: | 42,85 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 213,42 € |
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Objektdaten im Überblick
- Objektnr. 751
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41 m2
- Wohnfläche ca. 41 m2
- Grundfläche ca. 1.473 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 69 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 08.12.2034
- Baujahr 1990
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Doris Rass
- Zertifizierte Immobilienmakler-Assistentin, ONR 43001-1
- +43 5372 62402
- +43 5372 62402
- info@real-west.at
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