Renditeobjekt: Wohn- und Geschäftshaus, Ebbs
Beschreibung
Renditeobjekt: Wohn- und Geschäftshaus, Ebbs
Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Renditeobjekt ca. Baujahr 2022 in gefragter Lage von Ebbs, nur wenige Meter vom Ortskern entfernt. Das Objekt besticht durch seine zeitgemäße Architektur, gehobene Ausstattung, eine gut durchdachte Grundrissgestaltung sowie hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Das Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet sechs Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen. Jede Wohneinheit ist mit Balkon bzw. Garten, einer modernen Einbauküche und hochwertiger Badmöblierung ausgestattet.
Beheizung: eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen sorgt für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente.
Ergänzt wird die Liegenschaft durch die flexibel nutzbare Büroeinheit Top 1 im Erdgeschoß, am Haus gibt es ausreichend PKW-Stellplätze.
Übernahnme ab sofort möglich.
Weitere Details auf Anfrage.
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 29.05.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 471,5 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Objektdaten im Überblick
- Objektnr. 753
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 471,5 m2
- Wohnfläche ca. 471,5 m2
- Grundfläche ca. 741 m2
- Bürofläche ca. 55,29 m2
- Gartenfläche ca. 45 m2
- Kellerfläche ca. 24,19 m2
- Balkonfläche ca. 103,35 m2
- Garagenfläche ca. 49,76 m2
- Stellplatzfläche ca. 118 m2
- Balkone 5
- Stellplätze 11
- Keller 6
- Gärten 1
- Garagen 3
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 29.05.2032
- Baujahr 2022
- Beziehbar sofort
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- Siegfried Rass
- Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Sachverständiger Fachgebiet Immobilien
- +43 5372 62402
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- Gesamtpacht 2.800,00 €
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- Flächen 41 m² - 96 m²
- Zimmer 1 - 3
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