Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Walchsee

6344 Walchsee

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten in Walchsee-Durchholzen in guter Wohnlage nahe der Liftanlagen Zahmer Kaiser, das Ortszentrum von Walchsee mit allen infrastrukturellen Einrichtungen ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Das rechteckige Grundstück hat eine Größe von 579 m², das Gebäude, Baujahr 1985 mit Keller- Erd- und Obergeschoß ist in massiver Bauweise errichtet. Durch Aufteilung in drei Einheiten bieten sich verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, von privater Wohnnutzung bis hin zur gänzlichen oder teilweisen Vermietung. Es besteht keine Freizeitwohnsitzwidmung.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Wärmeabgabe in den Wohnräumen erfolgt im Erdgeschoß über eine Fußbodenheizung und im Obergeschoß mit Radiatoren (Heizkörpern). 

RAUMPROGRAMM
Erdgeschoß Wohnung 1 (ca. 75 m²)Diele, Wohnzimmer, Essküche mit Erker, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche/WC
Obergeschoß Wohnung 2 (ca. 32 m²): Diele, Kochnische, Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad mit Dusche/WC
Obergeschoß Wohnung 3 (ca. 44 m²)Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/WC 
Kellergeschoß: Kellerräume mit einer Fläche von ca. 100 m²  

Zur Liegenschaft gehört auch eine Garage für 2 PKW samt Holzlege sowie ein kleines Gartenhaus

Bezug nach Vereinbarung - weitere Details auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB D, 128 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,54
  • gültig bis 20.08.2029

Lageplan

Immobilie

RESERVIERT Grundstück mit Baurecht, Stadtrand Kufstein

  • 6330 Kufstein
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Gepflegte sonnige 3-Zimmerwohnung zentrumsnah, vermietet

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