Gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport in Ebbs zu kaufen

6341 Ebbs

Beschreibung

Sehr schöne gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport mit Baujahr 1999 in ruhiger Wohnlage von Ebbs zu kaufen.

Die Terrasse sowie der wenig einsehbare kleine Garten sind nach Südosten ausgerichtet. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt, die ruhige Lage sowie die gute Raumaufteilung der Wohneinheit. 

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 205 m², die ca. 103 m² Wohnfläche sind auf Erd- und Obergeschoß verteilt. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. 

Für Wärme im Haus sorgt eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung und Radiatoren in den Wohnräumen. Ein Zusatzofen im Wohnzimmer dient als zusätzliche Wärmequelle. Ein Fernwärmeanschluss ist vorhanden, wurde jedoch noch nicht aktiviert.

Für PKWs stehen ein Parkplatz im Carport (ca. 18 m²) sowie zwei Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Ein kleiner Geräteraum (ca. 3 m²) grenzt direkt an das Carport an. Der Zugang zur Garage ist auch über den Garten (Geräteraum) möglich. 

RAUMPROGRAMM
Kellergeschoß: ca. 53 m² Kellerfläche: 2 Kellerräume, Gang, Heizraum, Tankraum
Erdgeschoß: ca. 50 m² Wohnfläche: Diele/Vorraum, WC, Abstellraum, möblierte Küche, großzügiger offener heller Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten und Zugang Geräteraum
Obergeschoß: ca. 53 m² Wohnfläche: 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Ausgang auf den südöstlich gelegenen Balkon, Gang, WC, Bad mit Wanne

Die Lage ist ruhig, verfügt aber trotzdem über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Bezug: nach Vereinbarung

Weitere Details auf Anfrage. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Carport
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 91.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,21
  • gültig bis 26.06.2033

Lageplan

Immobilie

RESERVIERT Grundstück mit Baurecht, Stadtrand Kufstein

  • 6330 Kufstein
RESERVIERT Grundstück mit Baurecht, Stadtrand Kufstein
Immobilie

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Walchsee

  • 6344 Walchsee
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Walchsee
Immobilie

Gepflegte sonnige 3-Zimmerwohnung zentrumsnah, vermietet

  • 6330 Kufstein
Gepflegte sonnige 3-Zimmerwohnung zentrumsnah, vermietet