Großzügige Büroräume Zentrum Kufstein zu kaufen

6330 Kufstein

Beschreibung

Die Büroräumlichkeiten im Citypark Kufstein mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² im 2. OG (barrierefrei) befinden sich im Zentrum von Kufstein, ein Personenaufzug ist vorhanden. Es gibt keinen eigenen PKW-Stellplatz, Tiefgaragenplätze können im Haus  angemietet werden. 

Das multifunktionale Gebäude Citypark Kufstein mit öffentlichen Tiefgarage liegt an der Hauptgeschäftsstraße "Kaiserbergstraße". In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Ämter und Institutionen. Darüber hinaus ist im Citypark Kufstein das Ärztezentrum mit Allgemeinmedizin und verschiedenen Fachärzten sowie Physiotherapie integriert. 

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage und die sehr flexible Gestaltung der Räumlichkeiten für jede Art von Bürobetrieb. In direkter Nähe zu den Büroräumen befindet sich die allgemeine Dachterrasse im Osten, diese ist als Garten mit schönen Pflanzen und einem Biotop angelegt und vom Treppenhaus aus begehbar.

Raumaufteilung
1 großer Empfangsbereich/Sekretariat, 3 geräumige Büros, 1 kleines Archiv, Garderobe, Teeküche und Sanitärraum. Weiters steht noch ein Abstellraum  (ca. 5 m²) im 1. Untergeschoß zur Verfügung. 

Flächen:
Büro/Sekretariat - 41,6 m²
Büro1 - 28,27 m²
Büro2 - 11,84 m²
Büro3 - 24,40 m²
Küche - 3,11 m²
WC - 1,96 m²
Garderobe - 2,88 m²
Archiv - 3,99 m²

Die jährliche Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten erfolgt durch die Hausverwaltung.

Verfügbar: ab sofort, weitere Details auf Anfrage.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,87
  • gültig bis 09.07.2030

Lageplan

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  • 6330 Kufstein
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