Gepflegtes Zweifamilienhaus in Hopfgarten

6361 Hopfgarten im Brixental

Beschreibung

Schönes Zweifamilienhaus Baujahr 1984 in sonniger ruhiger Hanglage in Hopfgarten zu kaufen. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus besteht aus Untergeschoß, Erdgeschoß und nicht ausgebautem Dachgeschoß und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit Terrasse. Das sonnige Hanggrundstück hat eine Größe von 720 m², es besteht keine Freizeitwohnsitzwidmung. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Aussichtslage in einer Wohngegend. 

Wohnung 1 ca. 56 m² Wohnfläche, die größere Wohnung 2 im Obergeschoß bietet ca. 105 m² Wohnfläche, beide Wohnungen sind modern ausgestattet und gepflegt (Sanierung 2014). Das Carport im Westen mit 46 m² bietet Platz für 4 PKW. Der Dachboden könnte auf eine weitere Wohneinheit ausgebaut werden. 

Das Zweifamilienhaus wird mit mehreren sehr schönen Holz-Einzelöfen und Elektroheizung (Fußbodenheizung im Obergeschoß) beheizt, das Warmwasser wird mit Elektroboilern bereitgestellt. 

Beziehbar: nach Vereinbarung, weitere Details auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Elektro
  • Holz
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Heizofen
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Grillstelle
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB D, 127 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,61
  • gültig bis 26.02.2034

Lageplan

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