Ältere sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Kufstein-Zell
Beschreibung
Ältere sonnige 3-Zimmerwohnung im Hochparterre mit Stellplatz in der Tiefgarage, Baujahr ca. 1975 zu kaufen. Die Wohnung mit Loggia im Westen hat eine Größe von ca. 81 m² [Fläche ohne Loggia - ca. 9,5 m²] und befindet sich in guter ruhiger Wohnlage in Kufstein-Zell. Neben der Ausrichtung nach Westen bietet die Wohneinheit einen freien unverbauten Grün- und Bergblick (Pendling).
Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung ist mit einer älteren Einrichtung ausgestattet, umfangreichere Renovierungen der Ausstattung (Installationen, Küche, Bad, WC, Böden) sind notwendig. Die Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung wurden im Jahr 1999 getauscht, die Holzfenster an der Westseite der Wohnung stammen noch aus dem Errichtungsjahr. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über Radiatoren.
Raumprogramm
Vorraum/Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche, WC, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, 2 Zimmer mit Fenster, im Untergeschoß Tiefgaragen-Abstellplatz und Kellerabteil.
Bezug: ab sofort, weitere Details auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Massiv
- Bergblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 86 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 23.01.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Fläche ca. 81 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 298.000,00 € |
Betriebskosten: | 199,00 € |
Heizkosten: | 96,00 € |
Sonstiges: | 101,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 396,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8% des Kaufpreises inkl. USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Objektdaten im Überblick
- Objektnr. 628
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81 m2
- Wohnfläche ca. 81 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Loggiafläche ca. 9,5 m2
- Stellplatzfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 86 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 23.01.2033
- Baujahr 1975
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Siegfried Rass
- Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Sachverständiger Fachgebiet Immobilien
- +43 5372 62402
- +43 5372 62 402-17
- s.rass@real-west.at
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- Gesamtpacht 2.800,00 €
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- Fläche ca. 85 m2
- Kaufpreis auf Anfrage