Schönes Architektenhaus mit Garage in Toplage, Kramsach

6233 Kramsach

Beschreibung

Sehr schönes, hochwertig gebautes Einfamilienhaus mit Doppelgarage Baujahr ca. 1996 in Toplage zu kaufen. Das sonnige, ebene Grundstück hat eine Größe von 969 m² und befindet sich im Zentrum von Kramsach in einer ruhigen Wohngegend.

Die großzügig angelegten Wohnräume mit Echtholzböden sowie der gerundete Treppenaufgang sind Ausdruck anspruchsvoller Architektur, die hochwertige Bauweise in gebrannten Ziegeln mit Dämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, das Gebäude ist voll unterkellert.

Der ebene, sehr sonnige Garten mit großer Grünfläche und Blick auf die umliegende Bergwelt sowie die Terrasse mit Holzboden und Beschattung bieten viele Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien. In der nordöstlichen Ecke des Grundstücks ist die separate Doppelgarage mit Sektionaltor errichtet, die bequeme Zufahrt erfolgt von der öffentlichen Gemeindestraße. Der Vorplatz bietet Parkmöglichkeiten im Freien für mehrere Fahrzeuge. Weiters gibt es im Nordwesten ein gemauertes Gartenhaus und ein Holzlager mit Freisitz.

Es handelt sich um eine sehr schöne hochwertige Liegenschaft in Kramsach mit guter Verkehrsanbindung.

Raumprogramm Erdgeschoß Wohnfläche ca. 114 m²: Eingang/Diele, Garderobe, Gäste-WC, Koch/Essraum mit Einbauküche inkl. Zusatzherd und Erker, Wirtschaftsraum, sehr großes Wohnzimmer (ca. 50 m²) mit Kaminofen und Kachelofen
Obergeschoß Wohnfläche ca. 104 m²: Diele, Zimmer 1, Zimmer 2, kleines Bad mit Dusche und separates WC, großes Zimmer 3 mit Vorraum (Schrankraum) um eigenem Bad mit WC/Wanne/Dusche gemauert, alle Zimmer mit Ausgang auf den Balkon
Kellergeschoß Fläche ca. 110 m²: Vorraum, 3 Kellerräume, Heizraum, Lager

Bezug: ab sofort möglich - weitere Details auf Anfrage 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garage
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 73 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,96

Lageplan

Immobilie

RESERVIERT Grundstück mit Baurecht, Stadtrand Kufstein

  • 6330 Kufstein
RESERVIERT Grundstück mit Baurecht, Stadtrand Kufstein
Immobilie

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Walchsee

  • 6344 Walchsee
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Walchsee
Immobilie

Gepflegte sonnige 3-Zimmerwohnung zentrumsnah, vermietet

  • 6330 Kufstein
Gepflegte sonnige 3-Zimmerwohnung zentrumsnah, vermietet