Neues Wohnbauprojekt Pro20+, Kufstein

6330 Kufstein, Professor Schlosser-Straße 20 / EG / Top 1A

Beschreibung

2-Zimmer-Gartenwohnung Top 1A

In attraktiver Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entstehen das Wohnbauprojekt PRO 20+ der CREATIVBAU GmbH mit 25 Wohnungen und Tiefgaragen- und Doppelparkplätzen (TG-Stapelparker). Die Wohnanlage wird hochwertig ausgeführt und ist barrierefrei (Lift) ausgestattet. Als Heizsystem dient eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt mittels Fußbodenheizung (Warmwasserbereitung über eigenen E-Boiler). Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert grünen Strom für Wärmepumpe und Allgemeinverbrauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes.

Die 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 60,28 m² ist nach Südosten ausgerichtet. Die Terrasse (ca. 21 m²) und der eigene Garten (ca. 79 m²) bieten viele Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien. 

Raumprogramm
Großer Koch/Ess/Wohnraum - 40,57 m² mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten

Zimmer - 12,57 m² mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
Bad mit Dusche/WC - 5,63 m²
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 1,51 m² 

Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (EUR 30.000,00) oder Doppelparker (EUR 20.000,00) erworben werden.

Die geschätzten Betriebskosten, Heizkosten und die Rücklage betragen ca. EUR 211,00 pro Monat. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Mit dem Bau wird im Herbst 2024 begonnen, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH in Kufstein.
Kurzdetails nachstehend als Download verfügbar - weitere Details auf Anfrage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB B, 21.6 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,48
  • gültig bis 30.01.2034

Lageplan

Dokumente

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