Neues Wohnbauprojekt Pro20+, Kufstein

6330 Kufstein, Professor Schlosser-Straße 20 / 2.OG / Top 7B

Beschreibung

2-Zimmerwohnung im 2. OG Top 7B

In attraktiver Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entstehen das Wohnbauprojekt PRO 20+ der CREATIVBAU GmbH mit 25 Wohnungen und Tiefgaragen- und Doppelparkplätzen (TG-Stapelparker). Die Wohnanlage wird hochwertig ausgeführt und ist barrierefrei (Lift) ausgestattet. Als Heizsystem dient eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt  mittels Fußbodenheizung (Warmwasserbereitung über eigenen E-Boiler). Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert grünen Strom für Wärmepumpe und Allgemeinverbrauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes.

Die 2-Zimmerwohnung im 2. OG mit einer Wohnfläche von 48,56 m² ist nach Südosten ausgerichtet. 

Raumprogramm
Großer Koch/Ess/Wohnraum - 26,23 m² mit Ausgang auf den überdachten Balkon (ca. 17 m²)
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 1,74 m²
Bad mit Dusche/WC - 6,43 m²
Zimmer - 14,16 m² mit Ausgang auf den überdachten Balkon

Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (EUR 30.000,00) oder Doppelparker (EUR 20.000,00) erworben werden.

Die Betriebskosten, Heizkosten und die Rücklage betragen ca. EUR 170,00. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Mit dem Bau wird im Herbst 2024 begonnen, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH in Kufstein.
Kurzdetails nachstehend als Download verfügbar - weitere Details auf Anfrage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB B, 21.6 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,48
  • gültig bis 30.01.2034

Lageplan

Dokumente

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