Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in Wörgl zu kaufen
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in Wörgl
Gut geschnittene helle 2-Zimmerwohnung im 2.OG (kein Personenlift im Haus, oberstes Geschoß) mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² (+ Loggien) in Wörgl zu kaufen. Es sind umfangreiche Sanierungsarbeiten inklusive Erneuerung der E-Installationen und Sanitäreinrichtungen erforderlich. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit Radiatoren, die Warmwasserbereitung ist in das Heizsystem integriert bzw. wird zentral bereitgestellt.
Raumprogramm
Vorraum mit Garderobe und Rundbogen, Zimmer, Bad mit Fenster, extra WC, Küche mit Ausgang auf die Loggia (ca. 3 m²) im Südosten, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (ca. 7 m²) im Nordwesten, Zubehör: Kellerabteil mit Fenster im Untergeschoß des Hauses, allgemeine Stellplätze am Wohnhaus.
Bezug: ab sofort möglich, weitere Details auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Einbauküche
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Pellets
- Südostbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 73 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 24.06.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 63 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Betriebskosten: | 163,00 € |
| Heizkosten: | 48,00 € |
| Warmwasser: | 37,00 € |
| Reparaturrücklage: | 73,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 321,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Objektdaten im Überblick
- Objektnr. 749
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63 m2
- Wohnfläche ca. 63 m2
- Grundfläche ca. 1.331 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 2
- HWB C, 73 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 24.06.2034
- Baujahr 1973
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Doris Rass
- Zertifizierte Immobilienmakler-Assistentin, ONR 43001-1
- +43 5372 62402
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- info@real-west.at
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- Zimmer 1 - 3
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