Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, Kufstein
Beschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Stellplatz im Freien
Wohnliche 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Stellplatz im Freien in Kufstein zu kaufen. Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Größe von ca. 80 m² Wohnfläche und eine schöne teilweise überdachte Terrasse im Süden mit ca. 5 m², direkt angrenzender Garten (Allgemeinfläche). Gute Wohnlage am Stadtrand von Kufstein.
Die helle Wohnung mit durchdachter Raumeinteilung ist teilweise mit schönen Echtholzböden ausgestattet, die Beheizung erfolgt mit Radiatoren und einem Speicherkachelofen im Wohnzimmer.
Raumprogramm Wohnung Top B1, Erdgeschoß
Wohnfläche 79,22 m²: Eingang/Diele, extra WC mit Waschbecken, Bad mit Wanne und Fenster (Warmwasserboiler im Bad), möblierte Küche mit Waschmaschinenanschluss, 2 Zimmer (eines mit Ausgang auf die Terrasse), großer Ess/Wohnraum mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse; Im Untergeschoß Kellerabteil ca. 6 m², Autoabstellplatz im Freien Nr. AAP 8 am Hauszugang.
Bezug: nach Vereinbarung ca. November 2026, weitere Details auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 79.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 11.09.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 390.000,00 € |
| Betriebskosten: | 158,00 € |
| Heizkosten: | 65,00 € |
| Reparaturrücklage: | 88,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 311,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Objektdaten im Überblick
- Objektnr. 752
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Grundfläche ca. 1.409 m2
- Terrassenfläche ca. 5 m2
- Stellplatzfläche ca. 14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- HWB C, 79.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 11.09.2034
- Baujahr 1993
- Beziehbar 01.11.2026
Kontaktieren Sie uns
- Doris Rass
- Zertifizierte Immobilienmakler-Assistentin, ONR 43001-1
- +43 5372 62402
- +43 5372 62402
- info@real-west.at
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- 6330 Kufstein
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- Gesamtpacht 2.800,00 €
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- Flächen 41 m² - 96 m²
- Zimmer 1 - 3
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