Sehr schönes Penthouse mit zwei Stellplätzen, Bad Häring
Beschreibung
Sehr schönes 4-Zimmer-Penthouse mit zwei Stellplätzen in Bad Häring zu kaufen
Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines kleinen, gepflegten Wohnhauses zu kaufen. Die Wohnung im 2. OG (kein Lift) umfasst ca. 95 m² Wohnfläche und die Südwest-Terrasse mit ca. 62,5 m².
Der großzügige Wohnbereich mit Sichtdachstuhl schafft ein offenes, luftiges Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung, ergänzend steht im Wohnzimmer ein Wärmespeicherofen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse. Aufgrund der erhöhten Lage eröffnet sich von hier ein weiter Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien (beides im Kaufpreis inbegriffen). Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Im Außenbereich der Liegenschaft mit insgesamt 3 Häusern ist ein schöner Spielplatz errichtet.
Bezug: nach Vereinbarung, ca. Oktober 2026
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Dielen
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB C, 64 kWh/m2a
- fGEE C, 1,03
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 659.000,00 €
- Fläche ca. 95 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 659.000,00 € |
| Betriebskosten: | 193,00 € |
| Heizkosten: | 74,00 € |
| Warmwasser: | 39,00 € |
| Reparaturrücklage: | 129,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 435,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Objektdaten im Überblick
- Objektnr. 754
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 659.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 95 m2
- Wohnfläche ca. 95 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Terrassenfläche ca. 62,5 m2
- Stellplatzfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 64 kWh/m2a
- fGEE C, 1,03
- Baujahr 2009
- Beziehbar nach Vereinbarung, Herbst 2026
Kontaktieren Sie uns
- Doris Rass
- Zertifizierte Immobilienmakler-Assistentin, ONR 43001-1
- +43 5372 62402
- +43 5372 62402
- info@real-west.at
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