Moderne 2-Zimmerwohnung mit Garage, Kufstein
Beschreibung
2-Zimmer Mietwohnung mit eigener Garage
Helle moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG (kein Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² + 12 m² Balkon zu mieten. Ruhige, gute und zentrumsnahe Lage in Kufstein, Ausrichtung Südwesten. Modernes Bad mit begehbarer Dusche und schöne möblierte Einbauküche mit Geschirrspüler. Der Stellplatz in der Garage ist im Mietpreis inkludiert. Die Beheizung erfolgt mit Radiatoren in den Wohnräumen (Fernwärme im Haus), zentrale Warmwasserbereitung (kein Boiler in der Wohnung), Kellerabteil.
Raumprogramm
Top 6 mit 58,82 m²: Eingang im 1.OG ohne Lift, Vorraum, voll ausgestattetes Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss, möblierte Küche mit Essplatz, (Schlaf)Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, im Untergeschoß großes Kellerabteil mit Fenster, im Erdgeschoß Garagenstellplatz.
Haustiere sind nicht gestattet, Nichtraucherwohnung.
Verfügbar: ab 15.11.2026, weitere Details auf Anfrage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Massiv
- Parkett
- Stadtblick
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 70 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 05.07.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.100,00 €
- Fläche ca. 59 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.100,00 € |
| Miete: | 890,00 € |
| Garage: | 25,00 € |
| Betriebskosten: | 185,00 € |
| Heizkosten: | 81,00 € |
| Warmwasser: | 36,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.217,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.651,00 €
Kosten Mietvertragserrichtung: EUR 360,00 inkl. USt.
Objektdaten im Überblick
- Objektnr. 769
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.100,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59 m2
- Wohnfläche ca. 59 m2
- Kellerfläche ca. 14 m2
- Balkonfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 70 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 05.07.2030
- Beziehbar 15.11.2026
Kontaktieren Sie uns
- Doris Rass
- Zertifizierte Immobilienmakler-Assistentin, ONR 43001-1
- +43 5372 62402
- +43 5372 62402
- info@real-west.at
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- 6330 Kufstein
- Fläche ca. 1.693 m2
- Gesamtpacht 2.800,00 €
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- 6330 Kufstein
- auf Anfrage
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- 6330 Endach
- Fläche ca. 20 m2
- Miete 680,00 €
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